不動産の仲介（取引）も縁談に似たところがあり、縁があればトントン拍子に話が進むが、うまく行かない時には何かと障害が発生する。

１月26日（土）査定依頼先と話が進み、現地で物件を確認しながら面談となる。
　　　　　　　中古住宅で先方売却希望価格は５００万円。
　　　　　　　立地的にも物件的にも６００万円～７００万円では売れそうで
　　　　　　　あり、とりあえず７００万円～８００万円で売り出しをかけ、
　　　　　　　並行して買取の査定も依頼することで了承。

1月31日（木）買取査定、細部を確認の上での決定となるが、６００万円～
　　　　　　　６５０万円で提案。
　　　　　　　６５０万円で買取可能ならその方向ですすめてほしいとなる。

2月8日（金）買取会社６５０万円で決裁下りる。売主に連絡し説明訪問のアポ
　　　　　　を取る。

2月10日（日）売主宅訪問し夫婦同席の上、本件６５０万円での売却意思
　　　　　　　確認。これまでの経緯、今後の流れを説明。買取ではあるが、
　　　　　　　当社媒介に入っており仲介手数料を要することの了承を得る。
　　　　　　　また、銀行の抵当権設定あり、銀行への抹消依頼を要請する。

2月12日（火）会社は定休日であったが、初めての取引であり、できるだけ
　　　　　　　準備をすすめておく。
　　　　　　　法務局で土地・建物謄本と公図を徴求。
　　　　　　　役場で隣接道路の確認（公道・私道、幅員）、上水（前面道路
　　　　　　　配管径・引込み管径、下水（または浄化槽）・側溝、用途地域、
　　　　　　　建蔽率・容積率、都市計画道路の有無と建築制限等調査。
　　　　　　　現地で接道幅、境界確定の状況確認。

2月14日（木）取引日、2月22日（金）に決まり、売買契約書、重要事項説明書を
　　　　　　　買取会社と打ち合わせながら仕上げる。

2月16日（土）売主、名義人であるご主人が当日立会いできないとのことで、
　　　　　　　司法書士の先生と訪問、売買契約書及び重要事項説明の上、各
　　　　　　　書類に署名捺印いただく。

2月22日（金）銀行にて無事取引終了、仲介手数料５１万円ＧＥＴ！

おっさん、初めて家を売る！